ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 4

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 4

на строительство трехэтажных многоквартирных жилых домов в границах: ул. Демократической, Лесной, Московского шоссе в Кировском районе г. Самары Самарской области от «11» августа 2014г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй» публикует настоящую Проектную декларацию (далее – Декларация) в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование: Полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй»;сокращенное наименование: ООО «СДЦ Строй»;ИНН: 6316179161 КПП: 631601001 БИК: 043601863

р/с 40702810300020001757; к/с 30101810400000000863

ОГРН: 1126316008720; ОКПО: 11022944

Местонахождение: Юридический адрес: индекс 443110, Российская Федерация, Самарская область, город Самара, Октябрьский район, улица Лесная, дом 23, корпус 100, этаж 5, помещение 11Фактический адрес: индекс 443110, Российская Федерация, Самарская область, город Самара, Октябрьский район, улица Лесная, дом 23, корпус 100, этаж 5, помещение 11Тел/факс: (846) 277-91-54

sdcstroy@gmail.com

Режим работы застройщика: Понедельник – четверг: с 08.00 до 17.00Пятница: с 08.00 до 16.00Обед: с 12.00 до 13.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Офис продаж, место нахождения, режим работы: Местонахождение: 443110, г. Самара, ул. Лесная, 23, корпус 100, этаж 1,  помещ.25Тел./факс. (846) 277-91-46Режим работы: Понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Сведения о государственной регистрации застройщика: Свидетельство серия 63 № 005609013 от 16.10.2012 г. ИФНС РФ по Октябрьскому району г. Самары о  государственной регистрации юридического лица о  чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) — 1126316008720.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 63 № 005608836 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Самары. Поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской  Федерации 16.10.2012 г.
Сведения об учредителях (участниках) застройщика: Макеев Константин Николаевич – 95%;Зименкова Екатерина Васильевна — 5%;
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних лет: Не имеются.
Финансовые показатели: Прибыль: 661,1 тыс. руб.убыток: 0 тыс. руб.Незавершенное строительство – 475 641 933 руб.

Дебиторская задолженность – 47 528 276,94 руб.

Кредиторская задолженность – 364 163 582,52 руб.

Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства: Возведение трехэтажных многоквартирных жилых домов, состоящих из жилых домов, блоки № 13, 19-21 — в рамках общего проекта застройки территории в границах улиц Демократической, Лесной, Московского шоссе.
Этапы и сроки реализации проекта строительства: Блоки 13, 19-21 — IV квартал 2014г.
Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство трехэтажных многоквартирных жилых домов в районе улиц Демократическая, Лесная, Московское шоссе в Кировском районе г. Самара № RU 63301000-022 выданное Администрацией г.о. Самара 30.04.2013 г. с изменениями, внесенными Постановлением Администрации г.о. Самара от 18.10.2013г. №1335.
Информация о правах застройщика на земельный участок: Собственник земельного участка (кадастровый № 63:01:0206002:37) -  г.о. Самара.Договор аренды земельного участка № 024484з заключенный 24 апреля 2006г. между ООО «Вымпел АС» и Комитетом по управлению имуществом г. Самары (государственная регистрация договора аренды № 63-63-01/238/2006-899). Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды от 24.04.2006 г. № 024484з от 22.07.2009 г.; Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды от 24.04.2006 г. № 024484з от 18.07.2014 г.Договора об уступке прав и обязанностей по договору     № 024484з аренды земельного участка от 24.04.2006г. заключенный  30 ноября 2012 года между ООО «Вымпел АС» и ООО «СДЦ Строй», что подтверждается государственной регистрацией договора передачи прав и обязанностей по договору аренды № 63-63-01/567/2012-470 от 13.12.2012г. площадь земельного участка 49192,50 м2.
Сведения о границах и площади земельного участка: Земельный участок общей площадью 49192,50 м2.  Границами застройки являются ул. Демократическая, Лесная, Московское шоссе (кадастровый № 63:01:0206002:37)
Сведения об элементах благоустройства: Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с организацией необходимых подходов и подъездов в увязке с благоустройством прилегающих строений, озеленение и установка малых архитектурных форм.
Месторасположение объекта строительства: Самарская область, город Самара, Кировский район, в районе улиц Демократической, Лесной, Московского шоссе.
Описание объекта строительства, подготовленное в соответствии с проектной документацией Блок 13 по ГП – количество этажей – 3 эт.; общая площадь здания –  3590,48 кв.м.; строительный объем –  13217,6 куб.м.;Блок 19 по ГП – количество этажей – 3 эт.; общая площадь здания –  2727,64 кв.м.; строительный объем –  8817, 6 куб.м.;Блок 20 по ГП – количество этажей – 3 эт.; общая площадь здания –  1795,24 кв.м.; строительный объем –  6608,8 куб.м.;

Блок 21 по ГП – количество этажей – 3 эт.; общая площадь здания –  1795,24 кв.м.; строительный объем –  6608,8 куб.м.;

модульные ТП  – 2 шт., каждая из которых: количество этажей — 1 эт., общая площадь здания – 36,0 кв.м.; строительный объем – 115,2 куб.м.;

Каждый объект является самостоятельным этапом строительства.

Функциональное назначение нежилых помещенийне входящих в состав общего имущества:  Не имеется.
Количество объектов недвижимости, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, описание технических характеристик, указанных в соответствии с проектной документацией: Строительный объем – 35 483,2 куб.м;Общая площадь зданий: 9 980,6 кв.м.Этажность – 3;

Состав квартир: всего – 144 шт., в т.ч.:

- однокомнатных – 57 шт.;

- двухкомнатных – 33 шт.;

- трехкомнатных – 54 шт.;

 

Всего квартир в каждом блоке:

 

Блок 13: — однокомнатные — 12 шт.

- двухкомнатные — 12 шт.

- трехкомнатные — 24 шт.

Блок 19 — однокомнатные — 9 шт.

- двухкомнатные — 9 шт.

- трехкомнатные — 18 шт.

Блок 20 — однокомнатные — 6 шт.

- двухкомнатные — 6 шт.

- трехкомнатные — 12 шт.

Блок 21: — однокомнатные — 30 шт.

- двухкомнатные — 6 шт.

Общая площадь квартир в каждом блоке составляет:

Блок 13 — 3 248, 52кв.м.

Блок 19 -  2 435,66  кв.м.

Блок 20 — 1 624,26 кв.м.

Блок 21 — 1 592,58 кв.м.

Общая площадь квартир в блоках 8 901,02 кв.м.

Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода в эксплуатацию, входят лестничные клетки, водомерный узел, электрощитовая, тех. помещение, инженерное оборудование дома и внутри дворовые сети, благоустройство вокруг здания.Блок 13 — 341,96 кв.м.Блок 19 — 291,98 кв.м.

Блок 20 — 170,98 кв.м.

Блок 21 — 202, 66 кв.м.

Общая площадь общего имущества — 1 007,58 кв.м.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Предполагаемый срок окончания СМР Блоки 13, 19-21 — IV квартал 2014г.
Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта: Блоки 13, 19-21 — IV квартал 2014г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства:  - Администрация городского округа Самара;- Государственная инспекция строительного надзора Самарской области;- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области;

- Отдел государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Самарской области.

 

Информация о возможных финансовых и прочих рисках: При осуществлении данного проекта строительства  возможны риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, риски финансовых рынков, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, то есть . землетрясение, наводнение и т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д.
Общая планируемая стоимость многоквартирных жилых домов в рамках общего проекта застройки: 1 671,15 млн. рублей
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ООО «СДЦ Монтаж», ООО «УниксСтройСервис», ООО «1245УНР», ООО «СЭТ», ООО «Энерго»Наименование подрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору В обеспечение исполнения обязательства Застройщика по договору, в силу ст. 13 Федерального закон № 214ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге: право аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объект незавершенного строительства, строящийся на этом земельном участке.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением денежных средств на основании договоров долевого участия: Договор № 6287 кредитования от 25.04.2013г. заключенный между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО «СДЦ Строй».

 

Согласно п. 6 ст. 19  Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ опубликовать Проектную декларацию № 4 в сети «Интернет» на сайте «sdc-stroy.ru».

 

 

Дата опубликования Проектной декларации на сайте: 11.08.2014 г.

 

 

 

Директор

ООО «СДЦ Строй»                                                                             Буйницкий Г.Г.